多数情况下4G网速仅比3G快一些,位于珠海斗门黄杨河畔的

绘图:简仁山

  来过珠海斗门井岸城区的人,可能对位于黄杨河畔的烂尾楼印象深刻,它有一个名字叫“深珠皇家花园”。这个听起来高大上的“皇家花园”,却是很多人的伤心地,当年不少斗门人购买了这个楼盘的单元与铺位,未曾想竟然烂尾24年之久。如今,这个被当地人戏称斗门“第一烂尾楼”正式开拆,原址将规划建设一个现代商住小区。

  “接收微信都要转圈圈!”“天哪,我的网速一夜回到3G时代。”“看视频很卡,以前不会”“我还以为我手机出现问题,最近4G信号老是不满格。”……

  多数情况下4G网速仅比3G快一些,位于珠海斗门黄杨河畔的。  烂尾24年堆满废品垃圾

  5G套餐出台后,网络上便有不少网友反映,近段时间使用4G时感受到网速明显下降,上述评论在各个互联网平台的留言板上比比皆是。

  伴随着机器的阵阵轰鸣声,位于珠海斗门黄杨河畔的“深珠皇家花园”正式开拆,这个屹立在井岸城区24年之久的烂尾楼,终于盼来盘活新生。

  在5G推广应用之际,4G真的“知难而退”吗?近日,南方日报记者针对这一话题展开调查。

  “深珠皇家花园”地块位于斗门区井岸镇江湾一路南侧、西提南路西侧。开拆前,记者实地走访了“深珠皇家花园”。从外面看“烂尾楼”长满了青苔,周边空地变成了停车场,而楼下中通的空地已成了垃圾收购点,堆满了各种废品。走上二楼,看见走廊里污水横流,部分房间还遗有流浪人员居住的痕迹。房间没有门窗,墙上画满了各种图案写满了大字。

  实测网速▶▶▷

  “晚上没人敢上楼,楼下就成为烧烤场,不少人会来楼下消夜。”长期居住在附近的市民黄先生告诉记者,“烂尾楼”已存在斗门井岸城区20多年,影响城市形象。“项目就在井岸城区,毗邻黄杨河畔,是个‘黄金地段’,不知道这么多年,政府为啥不开发。”

  多数情况下4G网速仅比3G快一些

  这么好的地段为何会烂尾?知情人士透露,项目烂尾于1995年,至今已经有24个年头,导致烂尾有两大原因——发现基础问题停工、原开发商因债务问题无法恢复建设。

  一机构日前在微博上发起投票:“你感觉你的4G网速变慢了吗?”4万名网友认为“明显变慢”,占比超过六成。

  珠海斗门区政府多年来一直在努力推动该项目的更新,但由于历史遗留问题多、涉及物权主体、债权主体也多,故而推进过程一波三折。

  实际上,早在今年年初,便有部分用户向本报投诉反映类似问题。4G网速正在变慢,而随着5G套餐“露脸”,用户的这种焦虑突然集体显现。

  公示盘活2年多未见动静

  8月20日,记者于不同时段在广州市部分地方用测速软件测速:下午3时,在广州大道中与寺右新马路交界某处的室外,记者使用某运营商的4G套餐进行手机测速,下载速度为3.96Mbps、上传速度为7.6Mbps,室内下载速度为66Mbps、上传速度为34.7Mbps;晚上10时30分,在中山一路与达道路交界处的室内环境中,下载速度为6.77Mbps,上传速度为0.21Mbps。

  2016年12月,珠海住建局网站公布《斗门皇家花园“烂尾楼”项目规划方案规划批前公示》显示,斗门皇家花园项目原产权用地面积为18046㎡,原报建面积为42719㎡,建筑功能为商住。

  8月21日,记者又针对不同的4G套餐进行测速,于中午12时30分在马场西路某处室内环境中进行测速,下载速度为4.08Mbps,上传速度为6.77Mbps;晚上7时30分,在天河东路某处室内环境中,下载速度为6.83Mbps,上传速度为4.93Mbps。

  公示内容显示:项目烂尾后,造成使用功能混乱,建筑形态、色彩零乱;人流、交通杂乱无序,周边区域环境恶化,形成严重的脏、乱、差,严重损害斗门区城市形象和使用功能。因此,为充分利用有限的土地资源,集约节约用地,现对该“烂尾楼”项目盘活改造,目前斗门深珠皇家房产开发有限公司申请实施拆除重建,项目盘活改造后,将提升黄杨河城市景观风貌。规划用地面积6282.3㎡作为城市道路用地,产权无偿移交属地政府。

  那4G网速应该是多少?艾媒咨询首席分析师张毅告诉记者,在业内看来,2G的理论网速是48kb/s,实际速度往往差不多是一半;3G的理论网速是2.8mpbs,实际速度往往是100kb每秒左右;4G理论速度要达到100Mpbs,实际速度则是,慢的地方30Mbps,快的地方能到80Mbps。

  “烂尾楼”即将迎来盘活改造,这则公示让斗门市民吃了“定心丸”,不少受访市民对此热盼。但在公示过后,市民却发现,2年多来仍未见动静。

  从记者实测可以看出,在不同时间不同地方,4G套餐测出来的网速大多数时候都低于10Mbps,只有少数情况下在50Mbps到100Mbps之间。也就是说,目前4G网速在大多数情况下都仅仅是比3G快一些,只有在少数情况下,才能算是达到4G标准。

  “有看见周边围起来了,但是一直没动静,还是烂在那里,影响市容,浪费资源。”周边居民反映。

  运营商表态▶▶▷

  正式清拆将建3栋楼宇建筑

  没有限速 用户增多致网速变慢

  为何公示2年多了未有动静?斗门区政府日前公开披露,该区通过城市更新盘活该项目,将该项目纳入斗门区城市更新规划和计划,并于2016年对项目情况进行摸底调查。后经多方努力和论证,2017年3月8日,珠海市政府对该项目作出批复,确定了该项目的规划方案、更新单元计划及供地方案。该项目城市更新改造正式开展。

  据宽带发展联盟发布的2019年第一季度《中国宽带速率状况报告》显示,我国移动宽带用户使用4G网络访问互联网时的平均下载速率为23.01Mbps。其中,分地区看,东部地区4G用户的平均下载速率为23.64Mbps;分运营商看,4G联通、电信、移动的速率分别为24.56Mbps、22.78Mbps、22.72Mbps。与报告中披露的数据相比,目前的4G速度实在是不能令人满意。记者注意到,有用户在网上质疑:“是不是5G一来,运营商说好集体限速4G,以利于5G套餐的推广?”据了解,现在的5G套餐尚处于体验阶段。联通的5G套餐,参与用户可体验最高1Gbps的5G速率服务,体验包有效期截至9月底。只要有5G手机,就可以申请参与体验。

  2018年12月13日,根据珠海市城市更新政策和申报流程,经审核,斗门区政府确定由珠海市斗门深珠皇家房产开发有限公司作为项目申报主体进行项目正式申报。

  按照套餐设计,参与体验的客户持5G手机,不换卡不换号即可登录5G网络。在没有办理体验流量包的情况下,默认提供不高于100Mbps的5G下载速率;办理体验流量包成功后,提供不高于1Gbps的5G下载速率,赠送100GB体验流量于9月底自动失效。电信和移动的体验套餐与之相仿,体验流量分别为100G和200G。所以,5G套餐并未开始销售,而5G套餐的价格,也未正式宣布,只是有消息人士指出可能是199元起步。对于网友的质疑,结合实测的网速结果,记者致电广东联通等运营商客服,对方均表示“现在并没有限速这回事”。“主要是用户增长快,使用的人越来越多而导致的。”运营商相关人士回应。

  之后,该项目完成了债权债务清理、土地房产解封、地价评估、媒体公示、实施主体确认、拆除方案审批等工作程序。2019年7月,斗门区皇家花园“烂尾楼”改造项目开始对项目范围内地上建筑物进行拆除。

  建设基站▶▶▷

  记者昨日走访现场看到,周边已经围蔽施工,挖掘机正在现场清拆。而该项目的概念规划方案已出炉,原建筑物拆除之后,项目完善好土地、报建等相关手续后,实施主体将在原址实施新项目建设,原址将规划建设一个现代商住小区,将有三栋楼宇建筑,周边建商业街等完善配套。

相关文章

Post Author: admin

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注